Bally’s Acuerda Vender Los Activos Inmobiliarios De Dos Casinos De Rhode Island

Esta semana, Bally’s ha anunciado que la compañía ha “firmado una hoja de términos vinculante” con GLP Capital, L.P. para adquirir los “activos inmobiliarios” de los dos casinos de Bally en Rhode Island, Twin River Lincoln Resort y Bally’s Tiverton Casino & Hotel, por un importe total de 1.000 millones de dólares. El anuncio fue hecho por Bally’s.

Qué Hay En El Acuerdo

Estos activos se transferirán a GLP Capital, la sociedad operativa de Gaming and Leisure Properties, Inc. a la espera del permiso de las autoridades reguladoras pertinentes. Para que los huéspedes puedan alojarse en el Twin River Lincoln Resort se requiere el “permiso de los prestamistas”.

Según las disposiciones de este acuerdo, Bally’s acabará arrendando ambos locales y mantendrá la propiedad, el control y la gestión de todas las actividades de juego que se desarrollen en las instalaciones.

“Bally’s está encantada de unirse a este acuerdo con GLPI, que profundizará aún más nuestra asociación en rápido desarrollo. “La transacción proporcionará a la compañía una importante liquidez a largo plazo”, dijo Bobby Lavan, director financiero de Bally’s, en un comunicado de prensa. “Esto asegurará que Bally’s esté en la mejor posición para seguir ejecutando su plan estratégico y de capital, así como para capitalizar las futuras oportunidades que se presenten en el mercado”.

Una vez finalizada la transacción, las dos propiedades en cuestión se incluirán en el Master Lease de Bally’s, que ya es un contrato establecido entre Bally’s y GLPI. El alquiler anual sumará un total de 76,3 millones de dólares.

El “Master Lease” es un acuerdo que tiene una duración de 15 años, de los cuales aún quedan 14, e incluye cuatro opciones de inquilino que duran 5 años cada una.

Una vez finalizada la transacción, se prevé que el alquiler se multiplique por dos durante el primer año natural posterior. El alquiler se debe pagar por cada una de las propiedades que están cubiertas por el contrato de arrendamiento, que son las siguientes:

• Bally’s Dover Casino Resort
• Bally’s Evansville Casino & Hotel
• Bally’s Quad Cities Casino & Hotel
• Bally’s Black Hawk Casinos

Esto se hizo “en conjunto” con el acuerdo de GLP para “consumar las adquisiciones de Bally”. Además, GLP prefinanciará, “a elección de Bally”, un depósito de 200 millones de dólares, que será “acreditado o reembolsado a GLP en el momento del cierre o el 31 de diciembre de 2023, lo que ocurra primero”.

Además, Bally’s pagará una tasa de transacción de 9 millones de dólares en el momento del cierre.

Sin embargo, si los consentimientos y permisos necesarios de terceros para el proyecto de Lincoln no se completan “de manera oportuna”, GLP comprará en su lugar los activos inmobiliarios del Hard Rock Hotel & Casino Biloxi en el estado de Mississippi. En caso de que esto se lleve a cabo junto con Tiverton, la contraprestación total aumentará a 635 millones de dólares, con un alquiler anual combinado de 48,5 millones de dólares.

Por último, pero no menos importante, antes del 31 de diciembre de 2024, GLP tendrá la oportunidad de comprar Lincoln, siempre que reciba el permiso. En este caso, el precio de venta sería de 771 millones de dólares, mientras que el alquiler anual sería de 58,8 millones de dólares.